【宮崎市 賃貸物件・不動産】ジーピー株式会社 > ジーピー株式会社 本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の退去時にかかる原状回復費用の実例

賃貸物件の退去時にかかる原状回復費用の実例

≪ 前へ|賃貸探しで見かける「ゼロゼロ物件」とは?メリットとデメリット!   記事一覧   賃貸住みの方におすすめ!フローリングの傷防止方法|次へ ≫

賃貸物件の退去時にかかる原状回復費用の実例

賃貸物件の退去時にかかる原状回復費用の実例

賃貸物件を退去する際、借り手は貸主に対し、借りたときと同じ状態で明け渡す原状回復義務があります。
原状回復とは、借り手の故意・過失や通常の使用の範疇を超えた行為による損耗・毀損を復旧することであり、あくまで一般的な生活を過ごしているのであれば、原状回復をおこなう必要はありません。
今回は、どのような場合に原状回復費用がかかるのか、実例を交えてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸を退去するときの原状回復にかかる費用とは?実例と平均費用

借り手側の落ち度のない、環境や貸主側の責任によって賃貸物件が痛んでしまった場合、原状回復費用はかかりません。
たとえば、日照りによるフローリングの変色や、雨漏りの修繕を貸主がおこなわなかったために床が腐食してしまった、などというケースです。
一方でペットによる汚れや、喫煙によるヤニ汚れ、掃除をせずに放置したことでついた落としにくい汚れなど、借り手側の都合による場合は、原状回復費用がかかります。
具体的にかかる費用は、部屋の間取りや面積によっても異なります。
壁や天井の張替えにかかる費用の相場は、約30,000円~40,000円です。
壁紙のグレードによっても異なりますが、1㎡あたりの相場は1,000~1,500円です。
張替えをおこなう際は、部分的な張替えは難しく、全面を張替えるケースがほとんどですので、壁の面積を計っておくことでおおよその金額を調べることができます。
床材を張替える場合には、8,000~10,000円がおおよその相場です。
また、意外に多いのが水回りの水垢や鏡のウロコ汚れです。
5,000~20,000円と程度や範囲によって値段が変わります。

賃貸の原状回復にあたらない例とは?経年劣化に注目

一般的な生活による摩耗のほかに、原状回復にあたらず費用がかからない場合があります。
それが経年劣化です。
経年劣化とは、年月が経つにつれ自然と建物が傷んだり、品質が下がったりすることをいいます。
例として、フローリングのワックスのはげ落ち、壁紙のポスターやカレンダーなどによる変色、扉や窓の立て付けなどは経年劣化にあたります。
ただし、掃除や管理を怠ったことで経年劣化を加速させてしまうことや、経年劣化で傷んだところに誤ってつけてしまった傷などは、借り手側の過失にあたるケースも少なくありません。

賃貸の原状回復にあたらない例とは?経年劣化に注目

要チェック|新築物件一覧

まとめ

今回は、原状回復費用がかかる例と費用の相場、経年劣化や通常摩耗によりかからずに済む例についてご紹介いたしました。
実例と費用の相場、また原状回復の必要がないケースを事前に把握しておくことで、賃貸での生活で注意することがわかってきます。
賃貸物件とは、あくまで借りている物件です。
日頃から丁寧に暮らすことを心掛け、退去時の困りごとを少しでもなくしておきましょう。
私たちジーピー株式会社は、宮崎市エリアで猫と暮らせる物件も取り扱っております。
お部屋探しで、お困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸探しで見かける「ゼロゼロ物件」とは?メリットとデメリット!   記事一覧   賃貸住みの方におすすめ!フローリングの傷防止方法|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 新築をお考えのお客様
  • 不動産売却をお考えの方はコチラ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • クレジットカード
  • スタッフブログ
  • Instagram
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ジーピー株式会社 本店
    • 〒880-0818
    • 宮崎県宮崎市錦本町1番6号
      EXESS Arc 1F
    • TEL/0985-65-7000
    • FAX/0985-65-7001
    • 宮崎県知事 (2) 第4713号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-02
    セ・ラ・ヴィ神宮の情報を更新しました。
    2024-11-01
    ARCHISH AOBAの情報を更新しました。
    2024-11-01
    J.CREAの情報を更新しました。
    2024-11-01
    リージングマンションの情報を更新しました。
    2024-11-01
    丸真ビルの情報を更新しました。
    2024-11-01
    ケントクレール宮崎大工町の情報を更新しました。
    2024-11-01
    FastHills日ノ出町の情報を更新しました。
    2024-11-01
    ソラーレ広島の情報を更新しました。
    2024-11-01
    ステートラスK2の情報を更新しました。
    2024-11-01
    ニューサンシャインビルの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セジュールK B棟

セジュールK B棟の画像

賃料
4万円
種別
アパート
住所
宮崎県宮崎市阿波岐原町鳥居原
交通
宮崎神宮駅
徒歩33分

SI清水

SI清水の画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
宮崎県宮崎市清水2丁目
交通
宮崎駅
徒歩18分

グラシュー瀬頭

グラシュー瀬頭の画像

賃料
6.5万円
種別
マンション
住所
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28
交通
宮崎駅
徒歩14分

セ・ラ・ヴィ神宮

セ・ラ・ヴィ神宮の画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
宮崎県宮崎市神宮2丁目
交通
宮崎神宮駅
徒歩14分

トップへ戻る