【宮崎市 賃貸物件・不動産】ジーピー株式会社 > ジーピー株式会社 本店のスタッフブログ記事一覧 > メリットばかりではない?更新料なしの賃貸住宅とは?

メリットばかりではない?更新料なしの賃貸住宅とは?

≪ 前へ|賃貸住宅で家賃を滞納したらどうなるの?督促状や連帯保証人への連絡は?   記事一覧   賃貸物件をご検討中の方へ!狭いお部屋でもインテリアをおしゃれに楽しむコツ|次へ ≫

メリットばかりではない?更新料なしの賃貸住宅とは?

メリットばかりではない?更新料なしの賃貸住宅とは?

賃貸の条件面に関して、更新料なしの物件は契約更新の際に費用がかからずお得なように見えますが、実はメリットばかりとも限りません。
その物件ならではのデメリットもあるため、本当にいいものかどうかは慎重に見定めるのが望ましいのです。
ここでは近畿大学在学中の方に向け、「更新料なし」の意外な一面についてご紹介しましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

そもそも更新料とは?入居者のメリットとなる更新料なしの賃貸がある理由は?

更新料とは契約更新の際に必要になる費用で、一般賃貸では2年契約となりますから、入居して2年が経過してまだ居住を続ける際に請求されます。
そこからまた2年が経過して再更新する際にはまた同じく請求されますから、同じ賃貸に長く居住する方に強く関係する費用となるでしょう。
これが不要の賃貸は入居者にメリットの大きい物件に見えますが、家主にとっては収入が減るため、請求しないのは不思議に思えるでしょう。
理由はいくつかあり、実は地域の習慣に由来するものですから、習慣のない地域なら更新料がないのが普通で、特に理由はなく契約更新の費用はかかりません。
仮にその習慣のある地域でも、更新料なしのほうが人気となり、入居率が高まったり、支払い能力の確実な入居者を集めやすかったりしますから、他の物件との差別化のためあえて取らないこともあります。
そのような積極性のある理由ではなく、その物件の人気のなさから空室をどうしても埋められないため、やむなく諦めているケースもあります。

賃貸の更新料なしのメリットとデメリットについて

入居者にとってはお得となり、特に同じ物件に長く居住する方にはメリットが大きくなります。
そのほかには、契約更新の費用が不要となるため、契約更新直後の退去にも抵抗がなくなり、入居者の都合優先での柔軟な転居がしやすくなることもメリットです。
一方で知っておくべきデメリットとなるのは、まず先にも触れたとおりで人気のない賃貸物件の可能性があることです。
駅から遠い、築年数が長いなど、そのままでは入居者が集まらないためにやむなく更新料をなしとしている場合、住み心地はあまりよくないことがあります。
また、更新料がない代わりに月々の家賃を高くしている物件もあり、2年間で総合すると、更新料を含めても他の物件のほうがお得なケースもあるのです。
類似したケースとして、更新料がない代わりに礼金などの初期費用が高い場合があり、必ずお得だとは限りません。
一見するとメリットのほうを強く感じがちですが、これらデメリットもよくご確認されるといいでしょう。

賃貸の更新料なしのメリットとデメリットについて

必見|入居費用3万円・5万円ポッキリ物件

まとめ

契約更新時に費用がかからないメリットは決して小さくないものの、考えられるデメリットを知り、総合的にお得な物件かは慎重に判断する必要があります。
そのためにもメリットばかりではなく、ご紹介したデメリットもぜひご確認のうえ、本当にいい物件をお探しください。
私たちジーピー株式会社は、宮崎市エリアで猫と暮らせる物件も取り扱っております。
お部屋探しで、お困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸住宅で家賃を滞納したらどうなるの?督促状や連帯保証人への連絡は?   記事一覧   賃貸物件をご検討中の方へ!狭いお部屋でもインテリアをおしゃれに楽しむコツ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 新築をお考えのお客様
  • 不動産売却をお考えの方はコチラ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • クレジットカード
  • スタッフブログ
  • Instagram
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ジーピー株式会社 本店
    • 〒880-0818
    • 宮崎県宮崎市錦本町1番6号
      EXESS Arc 1F
    • TEL/0985-65-7000
    • FAX/0985-65-7001
    • 宮崎県知事 (2) 第4713号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    コンフォート・リリー A棟 *の情報を更新しました。
    2024-06-22
    メゾン シャジンの情報を更新しました。
    2024-06-22
    ロイヤル シャーメゾン プレミアム *の情報を更新しました。
    2024-06-22
    オオノニューコーポ C棟 **の情報を更新しました。
    2024-06-22
    フレグランスひろせ A棟の情報を更新しました。
    2024-06-22
    フォーレス三納代 A棟 *の情報を更新しました。
    2024-06-22
    シャーメゾン小牧 *の情報を更新しました。
    2024-06-22
    フレグランスタウン住吉7番館 *の情報を更新しました。
    2024-06-22
    セントリビエ神宮北 **の情報を更新しました。
    2024-06-22
    グリナージュ イマムラ **の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ジーピー14番館

ジーピー14番館の画像

賃料
4万円
種別
マンション
住所
宮崎県宮崎市老松1丁目5番10号
交通
宮崎駅
徒歩7分

SI鶴島

SI鶴島の画像

賃料
4万円
種別
マンション
住所
宮崎県宮崎市鶴島2丁目11番2号
交通
宮崎駅
徒歩31分

セジュールK A棟

セジュールK A棟の画像

賃料
3.6万円
種別
アパート
住所
宮崎県宮崎市阿波岐原町鳥居原2142-4
交通
宮崎神宮駅
徒歩33分

TOKOハイツ

TOKOハイツの画像

賃料
2.8万円
種別
アパート
住所
宮崎県宮崎市中村西1丁目6-26
交通
南宮崎駅
徒歩15分

トップへ戻る