賃貸住宅を契約している方に向けて、万が一、賃貸住宅の家賃を滞納した場合、一体どのようなことが起こるのか解説します。
家賃の滞納により、督促状がいつから来るのか、連帯保証人に連絡が行くのかご紹介し、さらに家賃の支払いがどうしても遅れる場合の対処法についても触れていきましょう。
賃貸の家賃滞納で受け取る督促状のスケジュールは？
翌日～1ヶ月以内に、本人への電話連絡や本人への督促状が2～3回程度あるでしょう。
それでも対応しない場合は、1～2ヶ月後、連帯保証人への電話連絡や督促状が送付されるとこになります。
ここまでいってしまうと連帯保証人に支払いの義務が発生してしまうので、迷惑をかけ、場合によってはもめることになりかねません。
できれば、避けたいものです。
さらに3～6ヶ月後には契約解除通知が送付され、裁判所へ請求の申し立てがおこなわれます。
どうしても賃貸の家賃が滞納してしまった場合の対処法とは？
賃貸の家賃を滞納した場合、まず重要となるのはすぐに、大家さんに電話連絡を入れてあくまで、自分には支払う意思がある旨を伝えることです。
家賃滞納してしまう理由を丁寧に伝え、相談することで分割払いにて対応してくれる場合があります。
また、家賃滞納の言い訳するのではなく、しっかり分割で払うように協議することが大切です。
先延ばしにしても請求は必ず来るので、きっちり状況を把握することが先決となるでしょう。
しかし、大家さんによってはそのような説明してもすぐに連帯保証人に請求する人もいるので、注意が必要です。
家賃の支払いが厳しくなるということは背景に、残業が削減され収入が激減した場合や、パートナーが出産のため、正社員をやめるなど大きく収入が減少したことがあげられます。
今後も家賃の滞納のリスクが往々にありますので、思い切って家賃の安い賃貸住宅に引っ越しすることも視野に入れるとよいでしょう。
家賃以外の出費の見直しに繋がり、無駄を省いた生活を心がけるようになるかもしれません。
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