賃貸を探す際に、やはり初期費用は気になりますよね。
そんな方におすすめなのが、敷金礼金がかからない「ゼロゼロ物件」です。
今回は、敷金礼金0の物件のメリットや借りる際の注意点についてご紹介します。
敷金礼金0の賃貸物件のメリット
通常ならかかる敷金礼金が0と聞くと「あやしい物件なのでは」とためらってしまうでしょう。
しかし、敷金礼金0の物件には魅力的なメリットがありますよ。
＜初期費用がおさえられる＞
通常の賃貸を契約する際は、敷金と礼金がそれぞれ家賃の1カ月分程度かかります。
引っ越し費用などを考えると、初期費用だけでも数十万円の大金が必要になります。
しかし敷金礼金0の物件なら、初期費用の大幅な削減が可能です。
手元に十分なお金はないけれど、引っ越しはしたいという方には、初期費用がおさえられるゼロゼロ物件をおすすめします。
＜1ランク上の物件に住むことができる＞
初期費用をおさえられるので、浮いたお金を家賃にまわすこともできます。
そのため、当初予定していた物件よりもよい物件に住むことも可能です。
＜お試しで住むことができる＞
初期費用がかからないので、万が一その物件と相性が悪くても、損するお金が少ないため、すぐに引っ越せます。
期間限定で暮らす物件探しや、迷ったときのお試し入居にもおすすめです。
敷金礼金0の賃貸物件を借りる際の注意点
お財布にやさしいゼロゼロ物件は、メリットがある反面、下記のような注意点があります。
入居後に後悔しないためにも、しっかり確認しておきましょう。
＜通常の物件より家賃が高め＞
ゼロゼロ物件は敷金礼金がかからない分、大家さんが家賃を高く設定している場合が多いです。
そのため、短期的に見ればお得ですが、長期間住むとなると通常の物件よりも割高になってしまうことがあります。
＜ほかの費用はかかってくる＞
ゼロゼロ物件の場合、敷金礼金はもちろんかかりませんが、修繕費やクリーニング代などは通常の物件と同様にかかってきます。
中には、保証会社への加入が必須で、保証料などの初回費用がかかるケースもあるでしょう。
あくまでおさえられるのは初期費用の部分であることは覚えておきましょう。
＜何かしらの訳アリ物件の可能性がある＞
初期費用がかからない分、何らかの事情がある物件なんてことも考えられます。
・人気がなく、入居者が少ないので初期費用を0にした
・物件が古く、老朽化している
全ての物件に問題があるわけではありませんが、入居前に問題がないかを自分の目で確認しておきましょう。
疑問に思ったことは、不動産会社に相談するのが安心です。
まとめ
敷金礼金0のゼロゼロ物件のメリットや注意点についてご紹介しました。
初期費用がおさえられる分、家賃がちょっと高めの物件に住めるのがゼロゼロ物件のメリットです。
一方で、建物の老朽化など訳あり物件の可能性もあります。
ゼロゼロ物件に興味のある方は、信頼できる不動産会社に相談するのがおすすめです！
私たちジーピー株式会社は、宮崎市エリアで敷金・礼金0物件も取り扱っております。
お部屋探しで、お困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。
