賃貸物件から引っ越す際には、退去に伴う手続きが必要になりますね。
しかし、初めて引っ越す方はどのような過程をとればスムーズに退去できるのか知りたいと思うので、この記事で解説していきます。
賃貸物件をスムーズに退去する流れ
引っ越しを決めたら最初に行うことは、退去通知を出すことです。
これは転居することを管理会社に知らせるものなので、引っ越しが決まり次第すみやかに通知を出す必要があります。
一般的には、引っ越す日の1ヶ月前までに知らせることになっていますが、それより前に提出しなければならない場合もあるので契約書に目を通してみてください。
退去通知の後は、新しい賃貸物件の契約や、不動産会社を交えた退去の立会い、役所へ提出する書類を揃えるなど、さまざまな作業が待っています。
また、最終日には鍵を不動産会社へ返却します。
そして、引っ越した後に賃貸物件の敷金計算が行われ、差し引かれた代金が指定の口座に振り込まれます。
以上が、賃貸物件の退去に関する一連の流れです。
短期間で手続きを済ませなければならないため、スムーズに行えるよう早めに準備に取り掛かりましょう。
賃貸物件をスムーズに退去する注意点
賃貸物件を退去する際の注意点として一番大事なのは、転居のタイミングです。
一般的に、賃貸の契約は2年間で、満了時期が近づくと更新の案内が届きます。
そのため、引っ越すのであれば契約が満了する2年目の終わりを狙うと、スムーズに退去ができます。
この期間は、火災保険等の各種保険も満了になり、新たにお金を支払わなければならないので切りが良いタイミングでもあります。
次に、家賃の計算も注意点の一つに挙げられます。
退去月の家賃の支払いは、月末の退去であれば丸１ヶ月分ですが、月の途中であれば日割り計算になることがあります。
退去時の賃料の計算方法は契約書に記載があります。
もし記載がない場合は管理会社に確認しましょう。
最後の注意点として、部屋を現状回帰することが挙げられます。
使用していた部屋は入居時と同様の状態にしなければならず、万が一傷が付いている部分があれば、修復代を求められる場合があります。
その際には、敷金と相殺されるか、別途お金を支払うことになることを覚えておきましょう。
スムーズに引っ越すには、家を綺麗に保っておくことが大切です。
まとめ
入居期間中、問題を起こしていなければ、賃貸物件から比較的スムーズに引っ越すことができます。
そのため、普段から家を丁寧に使用することを心掛けておいてください。
私たちジーピー株式会社は、宮崎市エリアを中心に賃貸物件を扱っております。
お部屋探しで、お困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。
