賃貸物件を選ぶ際のポイントの1つとして、バストイレ別の物件を選ぶか、それとも3点ユニットバスの物件を選ぶかという選択肢があります。
今回は、そんなバストイレ別賃貸物件と3点ユニットバス物件の違いや、それぞれのメリットデメリットについてご説明していきます。
バストイレ別賃貸物件と3点ユニットバス物件の違い
バストイレ別の賃貸物件は、その名の通り風呂とトイレが別々に設置されている物件を指します。
一方、3点ユニットバスの賃貸物件は風呂、トイレ、洗面台が一緒になったユニットバスが設置されている物件を指します。
ここで注意したいのは、ユニットバスが必ずしも3点ユニットバスとは限らないことです。
ユニットバスは、工場などであらかじめ天井・浴槽・床・壁などを作っておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室のことです。
つまり、ただの浴槽しかないユニットバスも存在すれば、風呂と洗面台だけが一緒になっている2点ユニットバスも存在するのです。
賃貸物件の場合、この風呂、トイレ、洗面台がそれぞれ独立しているか否かで、賃料に違いがあるのが一般的です。
3点ユニットよりも2点ユニット、2点ユニットよりも完全独立と、しだいに値段が高くなると考えて良いでしょう。
バストイレ別賃貸物件のメリットデメリット
＜3点ユニットバスのメリット＞
・賃料が安く抑えられている
・水回りを集中させることによって、同じ賃料の場合に部屋が広く設計されることが多い。
・汚れやすいトイレの周り掃除が、そばにシャワーがあることで水洗いができ、掃除しやすくなる。
＜3点ユニットバスのデメリット＞
・身体の洗い場が確保しづらい
・誰かがお風呂の利用中はトイレが使いづらい
・お風呂の後はトイレが濡れているためスリッパなどが別途必要
＜バストイレ別のメリット＞
・洗い場が確保しやすい
・風呂中もトイレが使用可能
・トイレ内が水で濡れることがない
＜バストイレ別のデメリット＞
・賃料が高め
・掃除が大変
・部屋の広さが圧迫される
まとめ
バストイレ別の賃貸物件と3点ユニットバスの賃貸物件では、それぞれのメリットが互いのデメリットになっている関係です。
水回りはともかく部屋が広く賃料が安いほうが良いのか、賃料は高めで部屋は狭くても水回りはすべてが独立しているほうが良いのか、それぞれの好みに合わせて、選択するとよいでしょう。
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